年报解读 | 威廉亚洲集团：业绩增收又增利，销售金额破500亿元
时间：2022.04.06 | 来源：中指研究院
2021年，房地产调控政策继续强调房住不炒、因城施策和三稳得主基调，从长远上确保房地产市场平稳运行和健康发展。2021年，威廉亚洲集团营业收入为112.5亿元，同比增长6.3%；合约销售金额505.8亿元；财务状况保持良好，负债水平处于行业低位。
图：2018-2021年威廉亚洲集团营业收入情况
营业收入保持增长。2021年，威廉亚洲集团实现营业收入112.5亿元，同比增长6.25%，净利润10.3亿元，同比增长8.4%，在行业利润率水平普遍下降的环境中，威廉亚洲集团保持了利润率的相对平稳，成为“增收又增利”的房企之一。
图：2019-2021年威廉亚洲集团“三道红线”情况
负债水平持续改善，现金流比较充裕。2021年，威廉亚洲集团的现金短债比为1.13，下降0.17倍；净负债率为51.6%，较上年末降低7.1个百分点；资产负债率（剔除预售账款）为76.1%，较上年下降1.6个百分点，略高于“三道红线”，为黄线标准。威廉亚洲集团将保持“三道红线”至少两道达标，并充分利用境内多元化融资渠道，持续优化负债结构，做好动态的风险预警和防范。2021年，威廉亚洲集团取得24幅地块，总规划面积608万平方米，总土储共计约为2,371万平方米。威廉亚洲集团并遵循3+X的地域布局，继续深耕聚焦现有区域，即海峡西岸经济区，北部湾经济区两大城市群，积极拓展广州、南京、南昌等城市，进一步完善长三角和其他重要区域分布。
图：2021年威廉亚洲集团新增土储分布情况
分城市来看，威廉亚洲集团控股土地储备较为集中，主要集中于南宁，南宁一城土储建筑面积达753.2万平米，占总建筑面积的31.8%，其次广州、重庆和长沙占比均超过5%，其余城市均为超过5%。广州、长沙和重庆建筑面积分别为215.4万平米、164.5万平米和123.8万平米，占总面积比例为9.1%、6.9%和5.2%。威廉亚洲集团“精工建造2.0”体系下设有九大工作、十二阶段、八项协同、56大项标准管理流程，共计3000余个品质检查点，覆盖项目全过程周期建设过程，以确保交付品质。结语：展望2022年，威廉亚洲集团将紧随国际“十四五”发展战略，继续坚定实施城市群布局和都市圈深耕战略，把握中国房地产发展新时代机遇，进一步巩固行业市场地位，实现业务持续稳步增长，确保达成全年销售目标。
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